致各潛在競租人：

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及結(jié)合招租方實(shí)際情況,，按照“公開,、公平,、公正”的原則,，云南通拓招標(biāo)有限公司（以下簡稱：代理機(jī)構(gòu)）受云南省精神病醫(yī)院（以下簡稱：招租方）的委托，對云南省精神病醫(yī)院部分房屋（便利店）公開對外招租,，歡迎符合資格條件的單位或組織及自然人（以下簡稱：競租人）參與競租,。本次公開競租以最后報(bào)價(jià)最高者為成交人。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、商鋪概況：云南省精神病醫(yī)院院內(nèi)房屋（便利店）招租,，出租面積為55.00平方米，年租金不低于人民幣4.62萬元,，位于盤龍區(qū)穿金路733號云南省精神病醫(yī)院1號樓1層，房屋已裝修,，安裝實(shí)木門及塑鋼窗,，便利店經(jīng)營范圍為日用物品、零食等,。要求：遵守醫(yī)院,、市場監(jiān)督管理部門允許出售的商品，且負(fù)責(zé)醫(yī)院行政物資（洗潔用品）的供應(yīng),，不得高于限價(jià)（具體清單及限價(jià)詳見表單）,。

序號	資產(chǎn)名稱	使用面積(平方米)	所在位置	評估價(jià)值(租金)（元/年）	競租保證金（元）	經(jīng)營范圍
1	云南省精神病醫(yī)院房屋	55.00	云南省精神病醫(yī)院內(nèi)1號樓1層	46200	3000	日用物品、零食等

 

說明：（1）“競租保證金”為競租開始前向代理機(jī)構(gòu)繳納的保證金,，成交結(jié)果公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退還競租人,。成交的競租人保證金在與醫(yī)院簽訂租賃合同后無息退還。

（2）成交人因自身原因不能履行租賃合同的,，視為自動放棄,，競租保證金不予退還（競租保證金歸屬招租方）,，招租方將重新組織招租。

（3）年租金報(bào)價(jià)低于上表中的“評估價(jià)值(租金)”規(guī)定的,，視為無效報(bào)價(jià),。

（4）在租賃期間:①商戶如需改變使用范圍，方案需經(jīng)招租方書面同意方可執(zhí)行,。禁止從事餐飲,、住宿、娛樂休閑（網(wǎng)吧,、游戲,、歌舞廳）、高耗能,、高污染,、高噪音、易燃易爆,、危險(xiǎn)物品等污染環(huán)境,、危害人身財(cái)產(chǎn)安全等不利于醫(yī)院及患者身心健康的項(xiàng)目及法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營的項(xiàng)目。商鋪不得銷售國家禁止銷售的物品,，并遵守醫(yī)院的管理制度,。②如發(fā)生打架、斗毆,、無良經(jīng)營等惡意經(jīng)營的情況,，招租方可以無條件終止與經(jīng)營者的承包合同，經(jīng)營者依法承擔(dān)由此造成的所有損失,。③銷售商品及服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)水平不得高于市場價(jià)格,。

（5）相關(guān)水電費(fèi)、稅費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)繳納,。

（6）意向競租人一經(jīng)辦理競租報(bào)名手續(xù)，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議,，并對存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風(fēng)險(xiǎn)表示認(rèn)可,。商鋪經(jīng)營存在市場風(fēng)險(xiǎn)，各競租人應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素后進(jìn)行報(bào)價(jià),，自行承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn),。

（7）在本項(xiàng)目租賃經(jīng)營期間，如發(fā)生不可預(yù)見的國家政策影響導(dǎo)致該租賃經(jīng)營地點(diǎn)被強(qiáng)制拆除或國家政策不允許招租方繼續(xù)租賃的,，合同可即可終止,，后續(xù)事宜雙方協(xié)商解決。

（8）本項(xiàng)目所有商鋪均不允許分包,、轉(zhuǎn)包,，如發(fā)現(xiàn)違反上述規(guī)定的租戶,，招租方有權(quán)即刻終止合同。

（二）租賃經(jīng)營期：合同簽訂之日起至2024年（三年,，具體租賃起始日期以雙方合同約定為準(zhǔn)）,。

（三）租金繳納方式：先交租金后用房，每壹年為一個交付期,。成交人在合同簽訂時(shí)付清當(dāng)年租金,，第二、三年租金在上一年度租賃期到期前10天內(nèi)付清,。

二,、資格要求

競租人具備的資格條件均可參與竟租（如發(fā)現(xiàn)潛在競租人不符合下列任何一條，將被視為資格審查不通過,，將不能進(jìn)入到二次報(bào)價(jià)（最終報(bào)價(jià)）,，提供虛假材料或承諾謀取成交的，招租方有權(quán)取消其成交資格并沒收其保證金）：

1,、在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有獨(dú)立民事權(quán)力能力的法人,，并具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

2,、本次競租允許個體工商戶參與（經(jīng)營范圍限于日用物品,、零食等相關(guān)內(nèi)容）。

3,、本次競租允許自然人參與（自然人參與競租,，不得存在不良征信記錄）。

3,、竟租人需承諾成交后在經(jīng)營前辦齊相關(guān)執(zhí)照和經(jīng)營許可,。

4、本次競租不接受競租人以聯(lián)合體形式參加競租,。

5,、競租人應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營的所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。競租人需按指定經(jīng)營事項(xiàng)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動,，不得隨意更改。

6,、競租人或其法人代表不得為失信被執(zhí)行人（競租人自行通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢,，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競租。

三,、報(bào)名事宜

（一）報(bào)名時(shí)間：2022年2月11日至2022年2月17日（09：00-17:00）,，節(jié)假日除外；

（二）報(bào)名地點(diǎn)：云南通拓招標(biāo)有限公司（昆明市盤龍區(qū)同德昆明廣場B區(qū)4棟501室）,。

（三）報(bào)名方法：競租人報(bào)名時(shí)請攜帶以下資料或證件前來報(bào)名：

（1）獨(dú)立法人資格或其他組織的競租人：

法定代表人身份證明書原件及法人身份證復(fù)印件,；

營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）,；

（2）自然人競租人：本人身份證原件及復(fù)印件。

要求原件的資料,，請各競租人準(zhǔn)備一份復(fù)印件,，報(bào)名時(shí)原件提交代理機(jī)構(gòu)查驗(yàn),原件查驗(yàn)后退還競租人，代理機(jī)構(gòu)留存復(fù)印件,。

注：競租人提供的所有資料須為真實(shí)有效的,，如提供虛假材料報(bào)名，一旦發(fā)現(xiàn)不僅將被拒絕報(bào)名,，并且招租方與代理機(jī)構(gòu)將保留追究法律責(zé)任的權(quán)利,。

競租人在必須符合本項(xiàng)目規(guī)定的“資格要求”及具備本項(xiàng)目的服務(wù)能力及資金籌措能力。

（四）報(bào)名費(fèi)用：400元,，無論成交結(jié)果如何,，報(bào)名費(fèi)都不再退還。

（五）報(bào)名時(shí)競租人須簽署《承諾書》（格式附后）,，不簽署的視為不認(rèn)可該《承諾書》內(nèi)容,，將被拒絕報(bào)名。

四,、現(xiàn)場踏勘

不統(tǒng)一組織,，自行踏勘，踏勘聯(lián)系電話：63582356,，參加競租即視為了解出租場地相關(guān)情況,。

五、進(jìn)場與競租

1,、簽到時(shí)間：2022年2月18日下午14:00--14:30,。14:30后到達(dá)會場的競租人將被禁止入場。

2,、競租會議開始時(shí)間：2022年2月18日下午14:30

3,、所需進(jìn)場資料:

（1）屬獨(dú)立法人資格或其他組織的競租人：

①營業(yè)執(zhí)照副本原件復(fù)印件加蓋公章；

②法定代表人身份證明書原件及法人身份證復(fù)印件加蓋公章如為授權(quán)人到場需提供授權(quán)委托書,；

③競租保證金收據(jù)（或憑證）原件,；

（2）屬自然人的競租人：

①身份證原件及復(fù)印件；

②競租保證金收據(jù)（或憑證）原件,。

★注：以上資料競租會議開始前請交至現(xiàn)場核驗(yàn)（參加競租的競租人必須提供相關(guān)證明書或委托書）,，資料不齊者將被視為無競租資格，禁止入場,。

4,、競租報(bào)價(jià)

（1）第一次報(bào)價(jià)：競租會議開始后由代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場開啟密封的《響應(yīng)文件》，并宣讀投標(biāo)報(bào)價(jià)（唱標(biāo)）一覽表主要內(nèi)容,，由代理機(jī)構(gòu)記錄無誤后各競租人現(xiàn)場簽字確認(rèn),。

（2）二次報(bào)價(jià)：在一次報(bào)價(jià)宣讀結(jié)束后,，通過初審的各競租人擁有二次報(bào)價(jià)的機(jī)會，最終報(bào)價(jià)以“二次報(bào)價(jià)”為準(zhǔn),。

（3）報(bào)價(jià)低于租金最低限價(jià)的視為無效報(bào)價(jià),。

注：每家競租人最多允許2人進(jìn)場。

5,、競租地點(diǎn)：云南通拓招標(biāo)有限公司（昆明市盤龍區(qū)同德昆明廣場B區(qū)4棟501室）,，逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，代理機(jī)構(gòu)不予受理,。

六,、參與競租的競租人不足3人的，該商鋪不得繼續(xù)競租,，招租方將重新組織招租,。

七、信息發(fā)布媒體

競租公告,、成交公告均在以下媒體發(fā)布：中國政府采購網(wǎng)發(fā)布,、。

八,、聯(lián)系方式

招租方：云南省精神病醫(yī)院

地址：云南省昆明市盤龍區(qū)穿金路733號

聯(lián)系人：鐘老師

聯(lián)系電話:0871-63582656

代理機(jī)構(gòu)：云南通拓招標(biāo)有限公司

地址：昆明市盤龍區(qū)同德昆明廣場B區(qū)4棟501室

聯(lián)系人：年瓊良

電話：0871-65895558 15198733153

傳真：0871-65895558